森田 努不動産鑑定士

一般社団法人さいたま幸せ相続相談センター
埼玉県さいたま市大宮区大門町3-22-3オリオンビル5階

得意な分野
不動産生前対策遺産分割

Moritatutomusama

遺産分割協議や遺言書の作成において、相続人間の財産の配分割合が大きな問題となります。
その際に相続対象となる不動産の価値を、しっかりと把握されていらっしゃるでしょうか?
また相続税対策での土地活用は、適切なものとなっていますか?
かえって将来のリスクを大きくしてしまうような土地活用となっていませんか?

一般に相続財産の約半分が、土地・建物などの不動産であると言われています。
そのため遺産分割や節税、納税などの相続に関する問題の多くは不動産に関係するものとなっています。

過去全国1,000件以上の不動産の評価・調査の経験を活かし、相続対象となる不動産の価値を潜在的なポテンシャルや将来のリスクを含めたうえで「見える化」します。
弁護士や税理士などの他の専門家とチームを組んで、問題解決をすることを得意としています。

不動産が原因となる相続問題でお悩みの方、初回のご相談は無料となっております。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

【具体的な業務】
・遺産分割、遺言書作成、遺留分減殺請求にあたっての不動産鑑定評価
 不動産の相続税評価額と、実際の市場価値は異なります。相続不動産の市場価値を適切に評価し、皆さんが納得できる公平な遺産分割をご提案いたします。

・共有不動産の解消
 相続によって共有となってしまった不動産について、弁護士などと協力してよりよい解消方法をご提案いたします。

・相続税の申告にあたっての不動産鑑定評価
 道路に接していない土地、高低差の大きな土地など特殊な土地は不動産鑑定評価を行うことによって、相続税の申告額を下げることができる場合があります。

・不動産活用、売却についてのコンサルティング
 相続を機に所有不動産を有効活用したり、売却することがあります。その場合のご相談、セカンドオピニオンを承ります。
料金業務により異なります。初回相談は無料です。お気軽にご相談ください。
住所埼玉県さいたま市大宮区大門町3-22-3オリオンビル5階
アクセスJR線「大宮」駅から徒歩8分、東武鉄道東武アーバンパークライン「大宮」駅から徒歩8分、埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅から徒歩8分
電話番号048-782-8922
※ 問い合わせの際は「相続110番を見た」とお伝えいただけるとスムーズです。
URLhttp://saitama-shiawasesouzoku.jp
対応地域北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県
営業時間平日9:00~18:00
定休日土日祝日(事前にご相談いただければ、休日の対応も承ります。)